賃貸物件の修繕において、借主のニーズまで捉えたリフォーム提案で成約率を向上させる

## 記事サマリ
・在宅ワークの定着で激変した入居者ニーズを逆手に取り、現代のライフスタイルに選ばれる物件へのリフォーム提案を実施。
・単なる原状回復を脱却し、人気の多目的スペースや洗練されたデザインを取り入れた付加価値の高いリフォームをご提案。
・現代の借主の心を深く掴む戦略的な空間づくりで、競合物件に差をつけながら収益性の向上を実現する戦略。

## 感想・考察
リフォームのニーズが日々変化していく中、帝国不動産のリノベーションブランド「Belleviage」は単なる現状回復としての工事ではなく、賃貸オーナーに喜ばれる「お客様から求められるフルリノベーション」を提供している。
同社は昨今の賃貸借主の「多目的空間」や「デザイン性」を求める入居者ニーズにこたえる形で間取りを大きく変更し入居者を増やすリフォームを実施している。
この取り組みは、賃貸のリフォーム工事を現状回復という流れに則り進めるのではなく、その後数年～十数年収益を生み出す不動産として付加価値の高いサービス提供をしていると言える。
今後のリフォーム業界は今回の事例のように、お客様のニーズを捉え、その先まで見据えたリフォーム工事の提案、営業が重要な戦略の1つになっていく。

参照：
帝国不動産、築22年の賃貸住宅を再生 リノベーションにより賃料水準が35％～42％向上