## 記事サマリ
・相続税の基礎控除引き下げや団塊世代の高齢化により相続市場が拡大しており、工務店が相続相談を起点とした受注を強化している。
・実家のリノベ提案や、改修費を売却後に清算する初期費用ゼロの売却支援サービスが登場し、地域顧客の悩み解決を図る。
・資材高騰により新築を諦め相続物件の活用に流れるニーズもあり、施工会社は士業と連携し、不動産仲介や新築へ繋げている。
## 感想・考察
相続は、不動産の整理ではなく新たな住まいの選択肢へ転換しうる。
空き家問題の根源は、放置に伴う資産価値の下落と管理負担。改修費立て替え型売却は、初期費用の壁を取り払い、市場流動性を高める画期的な施策といえる。新築高騰を背景に実家をリノベして継ぐ動きは、資源の有効活用と空き家発生の抑制を同時に実現している。
今後の課題は、認知症等による意思疎通不全や権利の複雑化である。士業との連携を深め、生前からの資産整理を促す相続の相談窓口が、空き家予備軍を収益資産へと変えるインフラとして、地域経済を支える鍵になる。
参照：
相続問題からビジネスチャンス獲得を目指すリフォーム会社、工務店が増加