## 記事サマリ
・買主の各ニーズに合わせた性能向上提案を強みに、買取再販を展開する名古屋のリアル。
・平均550万円でリノベし、仕入れから190日で2500万円で販売している。
・直接訪問査定し即日査定額を伝え、細やかなヒアリング×予算調整×スピード対応を武器に、年間82件販売。
## 感想・考察
買取再販の難所は、①仕入れ競争の激化、②リフォーム品質の見極めとコスト管理、③市場変動と売却の不確実性など多岐にわたり、
安く仕入れ、修繕によって価値を高め適正価格で早く売却するという工程で高い専門性とリスク管理が求められる。
名古屋の不動産市場は、地下鉄沿線の底堅い実需とリニア中央新幹線開通への期待から、買取再販の好機にある。
仕入れ価格を抑えつつ付加価値を乗せて売却するモデルの勝機は、職住近接ニーズを捉えた企画力にある。
リアル社は、名古屋に根ざした独自の仕入れ網と、画一的でないデザイン性の高いリノベーションを強みに、物件の個性を活かす再生術によって高利回りと早期成約を両立させている。
参照：
『買取再販のリアル、顧客目線のリノベや性能向上で差別化』
https://www.reform-online.jp/news/renovation/67754.php