「見える化」が動かすリフォーム需要──駐車場シミュレーターに学ぶ、塗装・水回り業界課題の打ち手とは？

## 記事サマリ
・一般社団法人リジカルシンキングが、機械式駐車場の解体・平面化費用を算出する無料Webシミュレーターを公開しました。
・このツールは、マンション管理組合の情報不足を解消し、適切な工法選定を後押しします。
・高い管理コスト、老朽化や利用率低下により、機械式駐車場の平面化ニーズが高まる中で注目されます。

## 感想・考察
マンションの機械式駐車場は、「高額な維持管理費」「車両の大型化への不適合」「利便性の低さ」「利用率の低下」など、多くの問題を抱えています。しかし、管理組合はこれらの問題解決に関する情報が不足しがちでした。

そこに、費用や工法を可視化するシミュレーターが登場したことは、潜在的な解体需要を顕在化させる大きなきっかけになると弊社は見ています。「どれくらいの費用がかかるのか」「どのような工法があるのか」といった具体的な情報が手軽に入手できるようになることで、管理組合の検討ハードルが下がり、施工の増加や事例の蓄積が進み、結果として工事が活発化する流れの発端となり得るでしょう。

塗装・水回りのリフォームにおいても、ユーザーが「費用感がわからない」「仕上がりのイメージが持てない」といった心理的ハードルを抱えている点は、機械式駐車場の解体検討と本質的に共通しています。「情報が集めにくく、意思決定が難しい」という業界の潜在的な課題が根深い中で、このような情報提供や課題解決に向けた動きが活発になることを期待しています。

参照：
『機械式駐車場の解体・平面化を支援する無料Webシミュレーターを公開』
https://newscast.jp/news/2408493